上周末去看了繁荣，太失望了，1、这次开盘的是靠近横桥路的2幢，沿马路，而且横桥路是4车道！！车子还很多！！2、沿沪南路也很近，沪南路什么概念，8车道！！大卡车！！3、最后一排与倒数第二排楼距太小，正午12点，6层以下估计都没有太阳！！4、倒数第二排几幢楼是回迁户，可以想象以后的小区环境。。。。。！！5、容积率太高，超过2了，全是14-18的高层，绿化不行。6、旁边有个小河，当地居民说，夏天很臭！！7、得房率太低！！只有73%，99平的都不能有个像样的餐厅！！电梯前厅居然是暗的！！真是脑残设计！！房型太一般！！8、建筑质量一般，销售带看的层数是特意做得不错的，不信，大家往楼上多看几层。9、18号线有较大的风险，有可能又是第二个绿地东上海的悲剧。10、交房太晚太坑爹，估计开发商资金有问题，一期预售的房款用于二期的结构施工，二期预售后再一期、二期一期做外立面、绿化等。这是开发商资金不足的明显表现。 销售说，开盘价参考附近房价，NMD，附近楼盘有别墅，繁荣有吗？附近容积率低，繁荣有吗？附近小区没拆迁户，繁荣呢？附近楼盘楼距大，采光好，景观好，繁荣呢？附近楼盘不靠沪南路，繁荣呢？附近楼盘的得房率80%以上，繁荣呢？附近楼盘有面积送，繁荣有吗？